Шкодник, берешь датчик, типа такого
http://olx.ua/obyavlenie/datchik-vla...v-IDfGEbs.html
клапана типа таких
http://megacomfort.zakupka.com/p/177...alno-zakrytyy/
и блок питания 12в для датчика мощный не нужен, гривен на сто потянет. Клапана на 220 в. В пару тыщ уложишься, ссылки первые попавшиеся, может можно и дешевле найти.