[vobos]

Мав колись таку ж проблему.
Частково вирішив питання навіс над воротами- меньше стало попадати на цю ділянку опадів(вологи) яка при замерзанні розширювалася та клинила ворота.
Пізніше розбив старий бетон, розкопав перед воротами десь на глибину 1 м ширина 1,5м , по стіні гаража- гідроізоляція, яма: низ глина, засипав щебінь, гідроізоляція та зверху бетонна стяжка.
Вродь помогло.
Але треба дивитися по ситуації може тобі простіше переробити ворота.